집값이 더 오를 거라는 불안감에 따른 매수가 증가하는 상황인 데다, '매도자 우위'의 시장에서 부동산 중개수수료를 깎기가 쉽지 않다고 말합니다.

집값이 더 오를 거라는 불안감에 따른 매수가 증가하는 상황인 데다, '매도자 우위'의 시장에서 부동산 중개수수료를 깎기가 쉽지 않다고 말합니다.

집값이 더 오를 거라는 불안감에 따른 매수가 증가하는 상황인 데다, '매도자 우위'의 시장에서 부동산 중개수수료를 깎기가 쉽지 않다고 말합니다.

 

 

집값은 두 배 올랐지만 중개수수료는 네 배가 넘게 오르는 셈인데요.
이는, 2015년 중개수수료율 개편 당시 9억원 이상의 주택은 '고가로 분류'됐고, 고가의 주택을 매입하는 만큼 그만한 수수료를 낼 여력이 있다고 판단한 겁니다.
하지만 서울 아파트의 평균 매매값과 중위가격이 모두 9억 원을 넘기며 '9억원=고가'라는 공식 자체가 사실상 무너져버린 상황입니다.

이에 따라 부동산 중개수수료를 개편해야 한다는 목소리가 나왔는데요.
지난 25일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 송언석 미래통합당 의원이 문제를 제기했고, 김현미 국토교통부 장관은 중개수수료 개편 가능성을 시사했습니다.
그러자 부동산 중개사들도 불만을 토로하고 나섰습니다.
정부의 부동산 규제 이후 거래량 자체가 뚝 떨어졌는데 수수료까지 인하하면 유지가 불가능하다는 겁니다.
또 수수료가 '정찰 금액'이 아니라 '상한요율'이라는 점에서, 거래 금액이 일정 수준을 넘어가면 정해진 요율에 훨씬 못 미치는 수수료를 받는 만큼 중개수수료 개편은 필요가 없다는 입장인데요.

 

 

홍콩 국가보안법(홍콩보안법)이 시행되면서 중국 투자자들이 홍콩 부동산 시장으로 몰려들고 있다고 전한 바 있다. 실제 지난달 중국 국유기업 차이나모바일과 중국 최대 부동산 개발업체인 차이나 완커그룹이 홍콩에서 각각 56억 홍콩달러(약 8559억원), 37억 홍콩달러(약 5655억원) 규모의 토지를 사들였다.
홍콩 부동산중개업체 리카코프는 “홍콩보안법 시행으로 향후 홍콩이 더욱 안정되면 더 많은 중국 기업들이 홍콩에 지사를 열 것이며 이는 사무용 부동산 시장 회복을 도울 것”이라고 설명했다.

소비자의 생각은 다릅니다.
패닉 바잉, 즉 집값이 더 오를 거라는 불안감에 따른 매수가 증가하는 상황인 데다, '매도자 우위'의 시장에서 부동산 중개수수료를 깎기가 쉽지 않다고 말합니다.
실제로 국토연구원에 따르면, 서울 부동산시장의 소비자심리지수는 지난 4월을 기점으로 급증하는 추세인데요.
8.4 대책 발표 이후에 부동산 상승세가 상당 부분 축소됐다"고 판단했다. 그는 "지난주까지 상승률이 0.1%였고, 강남 3구는 2주째 상승률이 0%로 상승률을 멈췄다고 본다"고 말했다.

김 장관은 최근 '30대가 영끌(영혼을 끌어모아)로 대출을 해 집을 사는 것이 안타깝다'고 말한데 대해선 "시간이 더 지나면 부동산 가격이 안정될 것이라고 보는데 지금 가격이 매우 높은 시기에 대출을 많이 끌어안고 매수하는데 장기적으로 합리적 선택인지 유감스럽다는 의미"라고 밝혔다.

 

그는 '지금 부동산 가격이 거품이 있다고 보는가, 앞으로 부동산 가격이 떨어지는가'라는 이종배 미래통합당 의원의 질의에 "(거품이) 상당 부분 있다고 본다"며 "시간이 지나면 (가격) 조정이 있을 것"이라고 강조했다.
아파트값이 오르자 정부에서는 이들 지역을 부동산 투기지역으로 발표를 한다. 그러자 이번에는 안산, 김포, 인천지역 아파트들이 대폭 오르지 않았는가. 위의 내용을 잘 살펴보면 투기세력들은 정부의 부동산정책이 손바닥처럼 보이니까 아파트 투자로 돈을 버는 것은 너무도 쉬웠던 것은 아닐까.

 

아파트값이 많이 오른 뒤에나 발표되는 정부의 부동산 뒷북정책으로 아파트값은 대폭 오르게 되고 전국은 부동산 투기장이 되지 않았는가. 이렇게 되니 정부는 징벌에 가까운 세금폭탄 정책을 발표하기에 이른다.
정부에서 부동산 정책을 발표할 때마다 아파트값은 대폭 오르곤 하였다. 그리고 정부는 집권을 하는 동안 아파트값은 오르지 않는다고 호언장담을 하지 않았는가. 이런 정부의 말만 믿고 아파트를 사지 않은 서민들이나 무주택자들의 허탈한 심정과 피폐한 삶은 어찌해야 하는가.