반응형 증여세61 다주택자와 법인 투자자의 세금을 강화 다주택자와 법인 투자자의 세금을 강화한 7·10 대책 이후로 부동산 시장의 흐름이 한 차례 바뀌었다. 주 다주택자와 법인 투자자의 세금을 강화한 7·10 대책 이후로 부동산 시장의 흐름이 한 차례 바뀌었다. 주택을 추가매수 하려는 움직임이 줄면서 일부 지역은 안정세에 접어드는 #종부세#양도소득세#종합소득세#증여세#상속세#속득세#종합부동산세 듯하지만, 소위 핵심 지역에서는 '똘똘한 한 채'를 선호하는 분위기는 더 강해지면서 신고가로 거래되는 사례도 속출하고 있다. 계약갱신청구권을 포함한 임대차 3법이 시행되면서 전세시장의 혼란도 이어지고 있다. 추석 연휴가 끝나고 가을 이사철이 본격적으로 시작되면 부동산 시장은 어디로 흘러갈까. 서울과 수도권, 지방 부동산의 흐름을 예상해봤다. KB국민은행은 은퇴자산관리 퀴즈쇼를 오는 12월까지 매월 방송할 계획이며, 이번달에는 조수연 전무가가 ‘은퇴시기 부동산 투자전략’에 .. 2020. 10. 3. #양도소득세의 계산법 #양도소득세의 계산법 COUPANG 쿠팡은 로켓배송 www.coupang.com 양도소득세의 계산과 신고•납부 (1) 양도소득세의 계산 ① 계산절차 표 생략 ② 양도차익 계산 양도차익 = 실지양도가액 - 실지 취득가액 - 기타 필요 경비 • 실지 양도가액 : 양도자와 양수자간에 실제로 수수하는 거래금액 • 실지 취득가액 : 취득에 소요된 실제 취득가액 • 기타 필요경비 - 취득시 부대비용 * 부동산을 취득하면서 지출한 비용 중 취득가액 이외의 취득세, 중개수수료 등 취득에 소요된 모든 비용 * 소유권 확보를 위한 소송비용 명도비용 인지대 등도 포함 - 취득 후 지출 비용 * 부동산을 취득한 후 용도변경 • 개량 이용 편의를 위하여 지출한 비용 * 새시 설치비용, 발코니 개조비용, 난방시설 교체비용 등을 .. 2020. 9. 20. 종합부동산세 종부세과세 대상과 계산 #종합부동산세 종부세과세 대상과 계산 종합부동산세(종부세) 과세 대상과 계산 COUPANG 쿠팡은 로켓배송 www.coupang.com 종합부동산세란? 매년 6월 1일, 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택과 토지를 주택, 종합합산토지, 별도합산토지 세가지 유형별로 인별로 공시가격을 합산 합니다. 공시가격 합산액을 초과하는 경우에는 초과하는 부분에 대해 과세하게됩니다. 1차로 부동산 소재지를 권한을 갖고 통제하는 시·군·구에서 관내 부동산을 과세대상 유형별로 구분하여 재산세를 매기고, 2차로 각 유형별 공제액 초과부분에 대해 본점 소재지 관할세무서에서 종부세를 부과합니다. 과세 대상 주택과 토지 두가지로 종합부동세 납부 대상을 나눌 수 있습니다. 주택은 보유한 주택 공시가격 합산금액이 6억원을 넘는 경우 .. 2020. 9. 20. 부동산거래분석원'은 법인·개인의 부동산 거래 관련 은행 계좌와 보험료 부동산거래분석원'은 법인·개인의 부동산 거래 관련 은행 계좌와 보험료 COUPANG 쿠팡은 로켓배송 www.coupang.com 부동산거래분석원'은 법인·개인의 부동산 거래 관련 은행 계좌와 보험료 및 각종 세금 증명 자료를 분석해 상시 감독하고 불법 거래 사실이 밝혀지면 형사처벌도 가능하게 한 조직이다. 1주택을 보유한 부부가 2018년 9월 13일 이전에 조정대상지역의 분양권을 남편 명의로 취득하고 같은 해 9월 14일 이후 배우자에게 증여했다. 아파트 완공 후 8년 장기민간임대주택으로 등록한 뒤 해당 아파트의 의무임대 기간 이후 양도한다면 다주택 중과세율이 적용되나’라는 질문에 대한 답은 ‘중과 대상이 아니다’이다. 2018년 9·13대책 발표 이후 취득한 임대주택은 중과세 배제 혜택이 없어졌는데 .. 2020. 9. 18. 이전 1 2 3 4 5 ··· 16 다음 반응형
