반응형 #부동산정책.#12.26부동산정책.#종합부동산.#세금.#양도소득세46 부동산 세제 강해졌다. #부동산 세제 강해졌다. 부동산세제 강해졌다. 지금도 상당한 중과세지만, 2021년 6월부터는 3주택 이상인 경우 지금 양도세에서 10%를 더할 예정이다. 계산하면 양도세가 차익의 57.2% 정도 된다. 여기에 3주택 중 하나를 조정대상지역에서 판다고 하면 최대 약 80%까지 양도세를 낼 수도 있다. 4억원에 매입한 주택을 8억원에 판다면 양도세로만 3억2천만원을 내는 것이다. 세컨드하우스로 1가구 2주택자가 되어 낭패를 보는 경우도 있다. 윤나겸 세무사 / 요즘은 아주 저렴한 세컨드하우스를 보유하고 있더라도 2주택자로 분류되어 ‘주택’으로 보유하는 것은 권하지는 않는다. 주거용이 아닌 펜션이나 렌탈 등의 목적으로 사용했다는 입증을 할 수 있다면 충분히 세금 측면에서 유리해질 수도 있기 때문이다. 이는 .. 2020. 8. 27. 문재인부동산정책전문가들은 정부와 여당의 규제 방향성에 대해 실효성이 없다고 지적한다. 문재인부동산정책 전문가들은 정부와 여당의 규제 방향성에 대해 실효성이 없다고 지적한다. 문재인부동산정책부동산업계 관계자는 “정부가 겨냥하는 규제 최우선 목표가 강남인 만큼 하반기에 강남 집값이 상승 탄력을 받긴 힘들 것”이라고 짚었다. 다만 그는 “그동안 정부가 규제를 낼 때마다 시장이 위축됐다가 결국 집값이 다시 오르는 현상이 반복됐다”며 “이번에는 강력한 세제개편에 나선다고 하지만 규제 초반에는 수요가 위축돼 단기간에 매매거래가 줄어들더라도 결국 오를 가능성도 배제할 수 없다”고 예측했다. 부동산 관련 정책 20개 가까이 됨 (제가 기억하는것만 17개) 전부 실패 되려 정책 낼때마다 집값 폭등 문재인부동산정책 부관료들이 무슨 바보들도 아니고 이렇게 여러번 실패했는데도 계속 비슷한 정책 비슷한 스탠스로.. 2020. 7. 17. 문재인 대통령은 오늘 부동산 투기 문재인 대통령은 오늘 부동산 투기 문재인 대통령은 오늘(16일) "부동산 투기를 통해서는 더 이상 돈을 벌 수 없다는 점을 분명히 하겠다"고 밝혔습니다. 현 정부 출범 이후 서울 집값을 잡기 위한 대책이 오히려 양극화를 더욱 부추겨 집값 격차는 갈수록 커지고 있다. KB 자료에 따르면 4분위(상위 20~40%) 아파트 값을 기준으로 할 때 지난 2017년 5월 대비 올 6월 기준으로 서울은 38.07% 상승한 반면 지방은 10.25% 하락했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “다주택자를 타깃으로 하더라도 지역별 상황을 면밀하게 살펴봐야 하는데 이번 대책은 지방 사정을 고려하지 않았다”고 말했다. 한편 한국감정원이 발표한 이번주 주간 아파트 값 동향에 따르면 매매가는 오름폭이 소폭 축소된 가운데 전세가는.. 2020. 7. 16. 상속세 부담을 줄이기 위해 일부러 미리 피상속인 명의로 상속세 부담을 줄이기 위해 일부러 미리 피상속인 명의로 상속세 부담을 줄이기 위해 일부러 미리 피상속인 명의로상속세 세무조사 과정에서 피상속인에게 대출금이 있다면 그 사용처를 꼼꼼히 살펴보기 때문입니다. 만일 대출금이 피상속인의 계좌로 들어오지 않거나 또는 상속인에게로 흘러간 사실이 밝혀진다면 오히려 증여세까지 추징되는 역효과가 생길 수 있습니다. 또한 상속 직전에 피상속인이 보유한 부동산의 임대보증금을 높여두는 방법으로 부채를 크게 만들면 상속세가 줄어드는 것으로 오해하시는 경우가 많습니다. 물론 피상속인의 보증금을 2억 원 더 늘릴 경우 상속 부채가 2억 원 늘어나지만 동시에 그 보증금이 예금으로 입금되어 상속재산이 2억 원만큼 늘어나므로 상속세를 줄이는 효과는 없는 셈입니다. 그러다 보니 상속세를 .. 2020. 7. 16. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 12 다음 반응형
