반응형 9억 아파트 증여세4 #아파트 증여세 계산방법 #증여세 계산기 #아파트 증여세 계산방법 #증여세 계산기 요즈음 부동산 시장이 꽤 시끄러운데요. 규제의 틈바구니 속에서도 결혼하는 자녀, 출가하는 자녀들 혹은 미리 상속하는 목적으로 아파트 증여하는 경우가 많죠. 우리나라에서 증여는 아무리 자식이어도 무언가 대가없이 받는 일이기 때문에, 높은 수준의 세율을 부과하는데요. 그래서 이를 잘 계산하여 미리미리 대비하는 것이 중요합니다. 오늘은 아파트증여세계산방법 을 증여세계산기 를 통해 계산하는 방법을 소개하도록 하겠습니다. 서울 근교의 한 아파트 1. 아파트 증여세 세율 (증여세 세율표) 먼저, 간단히 아파트 증여시, 증여세율에 대해 짚어보고 넘어가겠습니다. 아파트 증여세 세율은 5단계로 나뉘는데요. 증여세율표로 나타내면 다음과 같습니다. 적용연도과세표준.. 2021. 1. 27. # 서울지역 9억원 이상 고가 아파트 서울 지역 아파트의 절반 이상이 9억원을 넘어섰다. # 서울지역 9억원 이상 고가 아파트 서울 지역 아파트의 절반 이상이 9억원을 넘어섰다. 그동안 9억 이상의 아파트는 비싼 아파트로 간주되어서 규제를 하더라도 그럴만하다고 납득했는데 이제는 9억원을 넘는 아파트가 더 많다는 조사결과 6억원 이하는 중저가, 9억원 넘어서면 고가주택, 12억원 넘어서면 초고가 주택 이명박 정부 기준으로는 원래 6억원이었지만 9억원으로 끌어올린 게 13년째 유지가 되고 있음. 지난 금요일 기준 9억원 초과 가구가 전체 가구의 52%가 넘음. 2017년 5월 기준 문 정부 출범 이후 9억 이상 아파트가 18%를 웃돌았던 것에서 성장한 것. 6억원 이하 아파트가 거의 사라졌음. 지금은 약 12%에 불과함. 이에 반해, 6억원 초과, 9억원 초과, 10억원 초과 아파트는 모두 늘었.. 2021. 1. 27. #보유세와 양도소득세 과세가 강화 #보유세와 양도소득세 과세가 강화 보유세와 양도소득세 과세가 강화되는 등 최근 다주택자에대한 규제가 계속 나오고있는데요. 그래서 세금 줄여보겠다고 자녀에게 시세보다 낮게 부동산을 양도하려는 분들 계시죠? 조심하세요 세금폭탄 나올수 있는데요. 소유한 주택을 기존 시가보다 엄청 저렴하게 양도하는것은 정당한 거래로 볼수 없기때문에 양도인과 양수인 모두에게 추가로 과세된다고 해 우선은 저가 양수인에게 증여세가 과세되는데요 우리나라 세법에서는 부모자식간 부동산거래가 이뤄질경우 양도가 아닌 증여로 추정하게 되고 부모 등 특수관계인으로부터 재산을 저가로 매수하는경우 거래금액과 시가의 차액에 대해 증여세를 과세하도록 되어있지요. 하지만 모든 저가거래에 증여세를 과세하지는 않고 거래금액과 시가의 차액이 30%나 3억을 .. 2021. 1. 27. #주택연금 만 55세부터 주택연금에 가입할 즈수 있게 됩니다. #주택연금 만 55세부터 주택연금에 가입할 수 있게 됩니다. 3월 24일 주택금융공사법 시행령이 의결되어 2020년 4월 1일부터 만 55세부터 주택연금에 가입할 수 있게 됩니다. 주택연금에 대해 좋은 제도라는 사람도 있고 반대로 별로라는 사람도 있습니다. 최대 장점중 하나가 그집에 계속 살면서 평생동안 연금을 받을수 있다는 점 입니다. 주택연금을 받다가 평균기대수명보다 오래 살경우 더 받은 만큼의 돈을 유가족이 돌려줄 필요가 없고, 만약에 연금 받은지 오래되지 않아 사망할 경우 차액분에 대해서 유가족에게 돌려줍니다. ■가입대상 가입시점 시가9억원 이하의 주택으로 부부 중 한명이 55세 이상인 경우 주택연금을 받을 수 있습니다. 주택연금은 소유주택을 담보로 매월 연금방식으로 대출을 받는 주택금융공사의 역.. 2021. 1. 27. 이전 1 다음 반응형
