반응형 동탄부동산13 #한국에서는 몇 년 전부터 중소형 오피스 빌딩에 대한 관심이 높아지고 있습니다. #한국에서는 몇 년 전부터 중소형 오피스 빌딩에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 중소형 빌딩 시장 공략 본격화하는 이지스운용 한국에서는 몇 년 전부터 중소형 오피스 빌딩에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 첫 번째 계기는 2015년 말 금융당국의 자산운용사 설립 기준 완화입니다. 당시 금융당국이 자산운용사 설립 자본금을 기존 40억원에서 20억원으로 낮추고 최소 인원 기준도 완화하면서 신규 자산운용사가 크게 늘어났습니다. 이후 금융당국은 자본금 기준을 10억원으로 한번 더 낮췄습니다. 자산운용사 설립이 쉬워지면서 신생 운용사들이 대거 생겨났고, 오피스 투자 시장의 경쟁은 갈수록 치열해졌습니다. 내 집 마련해보겠다고 뼈 빠지게 일해 저축한 사람들, 전세-월세 값이 뛰어 살던 곳에서 쫓겨나게 된 사람들의 처지.. 2020. 8. 29. 부동산 세제 강해졌다. #부동산 세제 강해졌다. 부동산세제 강해졌다. 지금도 상당한 중과세지만, 2021년 6월부터는 3주택 이상인 경우 지금 양도세에서 10%를 더할 예정이다. 계산하면 양도세가 차익의 57.2% 정도 된다. 여기에 3주택 중 하나를 조정대상지역에서 판다고 하면 최대 약 80%까지 양도세를 낼 수도 있다. 4억원에 매입한 주택을 8억원에 판다면 양도세로만 3억2천만원을 내는 것이다. 세컨드하우스로 1가구 2주택자가 되어 낭패를 보는 경우도 있다. 윤나겸 세무사 / 요즘은 아주 저렴한 세컨드하우스를 보유하고 있더라도 2주택자로 분류되어 ‘주택’으로 보유하는 것은 권하지는 않는다. 주거용이 아닌 펜션이나 렌탈 등의 목적으로 사용했다는 입증을 할 수 있다면 충분히 세금 측면에서 유리해질 수도 있기 때문이다. 이는 .. 2020. 8. 27. #부동산 값이 많이 오른 것은 현실적으로 데이터로 나오는데 그걸 갖고 자꾸 논쟁하거나 싸울 필요는 없다. #부동산 값이 많이 오른 것은 현실적으로 데이터로 나오는데 그걸 갖고 자꾸 논쟁하거나 싸울 필요는 없다. 부동산 정책의 디테일을 보완할 생각이냐는 질문에는 “본질에 손을 대서는 시장에 오히려 더 혼란을 줄 것”이라며 “미세한 보완이 필요하다면 한 번 검토를 해봐야겠지만 근본적으로 세입자의 권익 주거권을 보장하고자 하는 흐름을 손대서는 안 된다”고 했다. #오피스텔 관심 계속될 듯 도심권 신규 분양시장 관심 가질만#강남부동산신도시#강남부동산전망#고양창릉#남양주왕숙#부동산담합#상속세#인천계양#종합부동산#증여세#3기 신도시 #3기 신도시 홈페이지#3기 신도시 분양시기 #3기신도시사전청약 #3기신도시청약자격 #3기 신도시 #하남교산지구 #3기 신도시#남양주왕숙지구 #3기신도시사전청약홈페이지 #3기신도시분양가 #.. 2020. 8. 26. #부동산시장 내 불법 교란행위가 아직도 지속되고 있는 상황”이라고 밝혔다. #부동산시장 내 불법 교란행위가 아직도 지속되고 있는 상황”이라고 밝혔다. 부동산시장 내 불법 교란행위가 아직도 지속되고 있는 상황”이라고 밝혔다. 정부의 강력한 규제를 비웃듯 부동산 매매 전세가격이 모두 사상 최대치로 올랐다. 현재 정부는 23번째 부동산 대책은 내놓은 뒤 각종 불법거래를 뿌리 뽑겠다며 공권력을 동원해 대대적인 단속을 벌이고 있황에서도 매매 전세가 모두가 급등하면서 규제와 단속만으로 부동산 시장가격을 안정은커녕 '시장실패'만 있을 뿐이라는 우려의 목소리도 커지고 있다. 유형별로는 불법전매, 부정청약, 기획부동산 등 거래질서 교란행위가 526명으로 가장 많았다. 이어 재건축·재개발 조합의 금품수수·횡령 등 비리행위(142명), 불법 중개행위(63명), 공공주택 임대비리(54명), 전세보증.. 2020. 8. 26. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
