# LH 행복주택 분양받기

 # LH 행복주택 분양받기

 

 

행복주택은 대학생,청년, 신혼부부 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는

임대료가 저렴한 공공임대주택입니다.

간단히 설명하자면 주변시세 의 60~80% 의 금액으로 행복주택에 입주가 가능합다.

 

국토교통부 자료에 의하면 2019년 행복주택 입주자 모집 계획은 약110곳 26,229호라이며 수도권은 이미 많은

행복주택들이 들어서고 있습니다.

모두가 행복주택에 자격이 된다면 많은 사람들이 행복주택에 지원하겠지만 행복주택에는 입주자격이 존재합니다.

크게 대학생/(청년)/신혼부부*한부모가족/고령자/주거급여수급자/산업단지 근로자로 입주자격이 주어지게 됩니다.

주변시세의 60~80% 였는데 주거급여 수급자가 가장 낮은 주변시세의60%에 입주가 가능하며

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 각종모종묘목분양중 문의 010-7660-4248

 

 

신혼부부,산업단지근로자의 경우 주변시세의 80%에 입주가 가능합니다.

거주기간은 대학생,청년,산업단지근로자는 최대 6년 ,신혼부부는 자녀가 없을경우 최대 6년 자녀가 있을경우

최대 10년까지라고하니 넉넉한 기간입니다. 고령자또는 주거급여수급자의 경우 20년입니다.


만약 본인이 입주자격에 해당된다면 소득과 자산을 잘 따져 보셔야 합니다.

대학생의 경우 본인이 소득이 없어도 부모님의 소득을 포함하니 꼭  주의하셔서 불이익을 당하지 않도록 해야합니다.

주거급여수급자는 소득과 자산이 기준금액에 초과하더라도 무관합니다.

 

 

임대아파트는 선택의 폭이 꽤나 넓은데요, 어떻게 차이가 나는지 간단하게 표를통해서 확인하실수 있습니다.


일단 행복주택은 주택 규모가 작습니다.

45제곱미터 이하이기때문에 평수로는 약 14평 정도이며, 공공임대,국민임대,영구임대 역시 전부 소득을 기준으로

공공임대는 청약저축에 가입되어있는 분들이 공급 대상이며,

주택규모는 임대주택중에서는 가장 넓은 85제곱미터 이하입니다.


국민임대 및 영구임대는 저소득층의 주거 안정을 필요로 지어진 임대주택입니다.

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국민임대는 소득 4분위 이하 가구를 위한 공급 목적으로 규모는 60제곱미터입니다.

영구임대의 경우 수급자를 위한 임대주택으로 40제곱미터 이하 기준입니다.


저의 본가가있는 연산동 역시 행복주택공사예정인데요 위치를보니 후덜덜합니다:)

청약신청은 직접방문 있고 온라인을 통한 인터넷 청약이 가능한데요 한국토지주택공사 홈페이지에서

 

 

임대주택 청약신청이 가능합니다.

문의사항은 한국토지주택공사 콜센터로 문의하시면 됩니다.

최근처럼 이렇게 치솟는 집값앞에 우리 신혼부부가 나설자리가 없는데 정부에서 이런식의 제도를 만들어 줘서

숨을 쉴수가 있어서 너무나도 다행입니다.

조건이 되시는 분들은 얼른 분양알아 보시는것을 추천드립니다.



♣ 청년 맞춤형 전월세 대출

 

청년 맞춤형 전세대출은 2019년 5월 22일 출시됐는데, 부부합산 가구이든 1인가구이든
연 7천만원 이하 소득에 대상 주택도 수도권은 전세금 5억원 이하(지방 3억원 이하)로 넓혔습니다.
이에 상대적으로 고소득인 청년가구에까지 정책 저금리 혜택을 준다는 논란을 불러일으키기도
했습니다.
실제 정책 지원 대상인 서울 역세권 아파트 전세시세와 분포를 봤을 때 청년 맞춤형 대출에
억대 이상의 돈을 보태야 할 공산이 크고, 선택할 수 있는 지역도 노원·도봉·강서구를 이르는
이른바 ‘노도강’ 쏠림 현상이 큰 편입니다.

 

 

디딤돌 전세대출, 중소기업청년 전세자금대출이랑 별개입니다.
위 두개의 대출과는 별개로 시행되는 청년맞춤형전월세 대출은 국가에서 실시하는
청년 대출제도라 범위가 넓습니다. (--반전세도 가능합니다)

무소득자를 위한 대출상품입니다, 즉 대학생, 취업 전, 백수 다 가능한 대출입니다.
(왠만하면 7천까지 다 나옵니다.)
하지만 중소기업전세대출에 비해서는 이자율은 높습니다.

평균 이율 2.5~2.8사이, 한도 최대 7천 (-전세가격의 최대 90% 지원)

신용등급이 크게 상관없고, 최악의 신용등급만 아니면 왠만하면 대출나온답니다.
전세 경우 수도권 보증금 5억이하, 지방 3억 이하

즉 나는 2억짜리 집을 구했고, 최대 대출한도인 7천만원을 받음.

(내 자본금 1억 3천)

만약에 1억 1천만원의 집이라면 최대 7천만원까지는 나오니 4천은 알아서 구해야함.
입주 한달 전에 신청가능함! 일찍 신청한다고해서 돈이 빨리 나오지 않습니다.
최소 한달 전에 신청해야 입주날 맞춰서
은행에서 대출금 진행처리 됨



<대출 대상 주택>

​

모든 주택 및 주거용 오피스텔 (기숙사, 고시원은 불가)
​-> 다른 대출은 LH 가 되는 주택이야 했지만 이건 그냥 전세대출 나오는 집은 다 됩니다. 타당한 위반건축물일 경우도 되요.
(제가 사는 동네는 모두 옥탑방이 있는데 제가 옥탑방에 사는게 아니라 대출이 나옴)
공인중개사분들도 이 대출을 거의 몰라서 일반적으로 알고있는 중소기업대출로 알아듣습니다.
융자가 적고 대출가능한 환경이라면 다세대 주택이든지 다가구 이든지 다중이든지 오피스텔이든지 상관없습니다.
문의처

- 금융위원회 가계금융과 : 02.2100.2510
- 주택금융공사 주택 보증부 : 051.663.8401
- 은행연합회 여신에도 부 : 02.3705.5704

제출 서류

- 임대차 계약서 여부 확인을 위한 확정일 자부 임대차 계약서 등기사항 전부 증명서
- 실명 및 주소 배우자 확인을 위한 신분증 및 주민등록등본
( 배우자가 없는 경우 가족관계증명서 )
- 소득요건 충족 여부 확인을 위한 소득증빙 및 재직증명서
- 근로소득
( 근로소득 원천징수 영수증 + 재직증명서  건강보험 납부내역 (추정소득 인정)
- 사업소득

( 종합소득 납부 계산서 + 사업자등록증 )
- 기타증빙 방법 : 국세청 소득 금액 증명원
- 국세청의 소득 없음 사실 증명원
​
접수방법 : 국내 13개 은행 방문 접수 가 가능합니다.

*** 준비서류 ***

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나이키 남성용 에어 맥스 95 에센셜 운동화 AT9865-002

 

각종모종묘목분양중 문의 010-7660-4248

일반건축물대장, 단독주택 전세계약서, 등기부증명서 등등
그리고 계약금의 5-10% 지불한 영수증 (반드시 필요)
여기까지는 집에 관련된 서류입니다. 
가족관계증명서, 주민등록등본, 건강보험 자격확인서 - 부모님 밑에 있어야함
사실증명 (무소득 사실증명) -가장중요

 

  

*** 계약을 하게 되었다면 특약사항을 넣으세요
(1) 대출 안나올 경우 계약금 반환
(2) 확정일자, 전입신고 완료되는 날 기점으로 새로운 근저당 생길 시 계약 파기
(3) 기타 집 요구사항이나 미리 얘기되어야 할 것들
(4) 계약 날짜에 맞춰 대출금이 나오니 이사 날짜도 미리 잘 계획하세요
(5) 은행직원도 대출상품 잘 모르는 경우 있습니다., 청년맞춤형 전월세 7천만원까지 나오는 대출이라고
잘 설명해드리고 글에서 본 서류들 잘 준비해가세요
 

 

#수원당수 A-1BL 공공주택 건설사업

 

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#행복주택

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#창업지원주택(행복주택)’(이하 창업지원주택)’의 후순위(행복주택) 입주자 추가모집 신청접수를 실시한다고 밝혔다.

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#행복주택만 해도 공급대상자 중에 청년19~39세까지

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# LH 행복주택 분양받기

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#공공주택 특별법 시행규칙

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#「공공주택 특별법 시행규칙」 개정안을 입법예고한다고 10.20(화) 밝혔다.

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#나의 청약점수 알아보는 방법

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#청약 1순위 되는 노하우 #조건 #방법 등등

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