집풍경도을 구하는 달라졌다. 공인중개소에 가는 것보다 인터넷으로 매물을 먼저 보는 시대다.

집풍경도을 구하는 달라졌다. 공인중개소에 가는 것보다 인터넷으로 매물을 먼저 보는 시대다.

 

 

 

집풍경도을 구하는 달라졌다. 공인중개소에 가는 것보다 인터넷으로 매물을 먼저 보는 시대다. 그런데 인터넷 부동산 사이트에 올라온 매물 중 허위, 미끼 매물이 너무 많았다. 집을 구하는 사람이 골탕을 먹을 수밖에 없다. 심지어 허위, 미끼 매물로 인해 경제적 손해를 보는 때도 있다.

 

사전적 의미로 허위(虛僞)란 말은 진실이 아닌 것을 진실인 것처럼 꾸미는 것이다. 즉 거짓말이다. 미끼란 말은 사람을 꾀어내기 위한 물건이나 수단을 비유적으로 이르는 말이다. 이는 속임수다. 상거래에 ‘허위’, ‘미끼’ 행위가 들어간다면 이는 명백한 불법이다. 그런데 지금까지 부동산 매물을 허위로 올렸어도 처벌이 약했다. 그래서 인터넷 부동산 사이트는 허위, 미끼 매물이 난무했다.

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부동산시장 교란 행위를 모니터링해 신속하게 적발·처벌하는 상시기구인 ‘부동산거래분석원’(가칭)을 국토교통부에 설치하기로 했다. 이를 위해 정부는 이달 중 관련 법률 제정안의 입법을 추진한다는 방침이다.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 정부서울청사에서 연 ‘제5차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 부동산시장 교란행위 차단 조직 강화 방안을 안건으로 상정해 논의하며 이렇게 밝혔다.

 

 

 

상업용 부동산 투자를 더 확대할 여력이 있는 것입니다. 한국을 비롯한 아시아 시장에서도 KKR의 이 같은 기조가 확인됩니다. KKR이 아시아 상업용 부동산 시장에 본격적으로 투자하기 시작한 건 지금으로부터 5~6년 전 입니다. 서울 광화문에 위치한 더케이트윈타워가 아시아 첫 투자였습니다. 이후 더케이트윈타워 투자 성공을 발판으로 보다 적극적으로 아시아 시장에 투자하고 있습니다. KKR이 처음으로 조성하는 아시아 부동산 펀드 자금 모집도 순항하고 있습니다.

Q. 사실 벌써 몇 달 전부터 이런 기관이 만들어진다는 소문은 계속됐죠. 만들어질 줄은 알았지만 정확하게 어떤 형태가 될 거냐, 이게 계속 관심사였는데 이번에 대략적인 형태가 공개됐습니다. 어떻게 보셨습니까?
- 정부, 부동산거래분석원 신설…기능·권한 설계 중
- 분석원, 부동산 시장 감시·교란행위 조사·처벌
- 국토부 산하 부동산 불법행위 대응반 확대·개편
- 금융자산·신용정보 등 민감한 개인정보 접근 가능
- 금감원·국세청·검찰·경찰 등 전문 인력 파견 예정
- 전문가 "거래분석원, 정부 관여 힘든 독립성 필요"

 

취득행위에만 적용하게 돼 사실상 '토지취득허가구역' 지정이라고 도는 밝혔다. 최근 외국인과 법인의 부동산 거래가 급증하는 가운데 이들이 취득한 부동산의 상당수가 업무용이나 실거주용이 아닌 투기목적이라는 판단에 따른 것이다.

 

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막대한 자금력으로 부동산 가격 상승을 부추기는 요인으로 본 것이다. 도는 “부동산 시장 안정화를 위해 강력하고 실효적인 조치가 시급하다고 판단했다”고 이 같은 방침을 세우게 된 이유를 밝혔다. 도는 토지취득허가구역이 시행되면 외국인과 법인의 부동산 취득행위에 대해서는 관할 시장,군수의 허가를 받도록 할 방침이다. 이를 위반할 경우 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다.

 

Q. 효과와 부작용 모두 확실하게 있을 것으로 보여요. 하나씩 짚어주신다면요?
- 홍남기 "투기수요·불법거래 등 교란행위 강력대응"
- 부동산 거래확인 위해 개인정보 과도한 접근 지적
- 개인 계좌 내 자산 접근 가능…檢 계좌추적권 수준
- 與 "불법 의심거래만 해당…계좌감시 목적 아냐"
- 일각 "부동산 빅브라더·국정원 될 수도" 우려
- 전문가 "금융정보 열람 권한 최소화해야" 조언

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Q. 지금도 부동산 불법거래 대응반이라는 조직이 있죠. 다양한 시장 교란 사례를 1년에 몇 번씩 모아서 발표하기도 하는데, 이렇게 새로운 기관이 만들어지는 이유가 있을까요?
부동산 매입은 올 하반기 이후 차별화된 다양한 신제품을 개발 및 생산하고 지속적인 성장 기반을 마련하기 위한 준비과정 중 하나”라고 설명했다.
한편, 씨젠은 올해 전세계적으로 진단제품 및 대용량자동검사시스템의 우수한 기술력을 인정받으며 전세계 코로나19 확산방지에 기여하고 있다.

 

미 증권거래위원회(SEC)에 따르면 KKR은 최근 15억달러 규모로 조성 중인 첫번째 아시아 부동산 펀드 자금을 약 6억 9,810만달러 모아 투자자 모집을 절반 정도 완료했습니다. 인력도 계속 확충하고 있습니다. 현재 한국 상업용 부동산 전담 투자 인력만 3명으로 늘었고, 일본에서도 최근 부동산과 인프라 투자를 강화하기 위해 PAG와 골드만삭스로부터 인력을 뽑았습니다. 자금력과 인력 확충 등을 감안하면 KKR은 향후 아시아 상업용 부동산 시장에 더 적극적으로 투자할 것으로 예상됩니다.