세금인 재산세와 종합부동산세를 계산할 때 이런 가격이 필요합니다.

#세금인 재산세와 종합부동산세를 계산할 때 이런 가격이 필요합니다. 

 

세금인 재산세와 종합부동산세를 계산할 때 이런 가격이 필요합니다.  재산이 많을수록 많은 세금을 내도록 하니까 보유재산의 가격이 필요한 것인데요. 사고팔지 않은 보유주택은 어떤 것을 가격으로 해야할지 알기 어렵습니다.
따라서 이런 경우에는 정부에서 주택의 가격을 정해서 공개한 것을 활용하는데요. 정부가 조사해서 공개하는 이 주택가격을 공시가격이라고 합니다.

 

 

 

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세금인 재산세와 종합부동산세를 계산할 때 이런 가격이 필요합니다.  공시가격은 세금뿐만 아니라 건강보험료 등을 산정할 때에도 사용되는데요. 국민부담을 늘리는 부분이어서 통상 실거래가보다는 낮게 결정되고 있습니다.
재산세나 종합부동산세를 계산할 때에는 이보다도 더 부담을 낮추기 위해 공시가격에 공정시장가액비율이라는 것을 곱한 뒤에 세율을 적용하고 있는데요. 재산세는 60%, 종부세는 90%(2021년 95%, 2022년 100%)를 공정시장가액비율로 정해 놓고 있죠.

광주시는 최근 실거래가 허위신고가 늘어나자 광주경찰청과 광주국세청, 자치구와 합동으로 부동산 불법거래 단속에 나섰다.

광주시는 부동산 시장의 투명한 거래질서를 확립하고 불법행위를 뿌리뽑기 위해 합동 단속 등을 주요 내용으로 하는 부동산 시장 안정화 방안을 마련해 추진한다고 24일 밝혔다.
서울 강남 다주택자인 김조원 민정수석이 시세보다 비싸게 잠실 집을 내놨다가 여론의 비판을 받고 거둬들인 지 하루 만입니다. 부동산 대책 논란 속에 오히려 이런 논란거리를 만들고, 또 그에 대한 수습도 제대로 하지 못해 여론이 악화된 책임을 이런 방식으로 지겠다는 뜻으로 보이는데요. 바로 청와대 취재기자 연결해 배경과 전망을 들어보겠습니다.

다차원 빌라시세정보 및 관심사 기반 빌라 트렌드 통계 정보제공 서비스인 '집나와'가 있다. 홈페이지와 모바일 어플리케이션을 통해 서비스되고 있는 '집나와'는 GPS를 기반으로 한 '지도로 빌라찾기' 기능을 통해 전국 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구의 실거래가, 평단가, 변동율 등 시세정보를 제공중이며 실거래건수, 문의지수, 지역 및 매물조회 등을 집계하여 순위를 매기는 트렌드통계를 제공하고 있다.

 

 

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모든 시세와 시세통계, 월별통계 등은 자체개발 알고리즘 기반의 빅그램 시스템을 통해 집계된 실거래가를 기준으로 하며 신축빌라 분양뿐 아니라 구옥빌라 매매 및 전세, 오피스텔, 단독다가구 분양 및 매매시세도 에코락갤러리는 미술품이 일부 특권층의 전유물이라는 고정관념을 깨고 누구나 손쉽게 작품을 소장하고 누릴 수 있도록 에코캐피탈이 설립한 갤러리이며, 에코락갤러리를 통해 1천여 점의 작품이 컬렉터를 만났다. 
부동산이나 주식 시세처럼 참고할 수 있는 자료가 없어 작품 구매 시 고민을 하게 되는 컬렉터와 미술 애호가를 위해 에코락갤러리는 미술품 실거래가를 조회하고 작품을 감상할 수 있는 ‘미술품거래소’ 애플리케이션을 대한민국 최초로 출시했다. 
미술품 실거래가는 작가와 컬렉터, 미술 애호가 등 누구든지 언제, 어디서나 앱을 다운로드 받아 확인할 수 있으며 실거래가를 기준으로 가격 변동 추이와 거래량, 판매금액 순위 등 다양한 지표도 함께 제공한다.  또한 2천여 명의 작가 정보와 전시 경력, 작가 노트 등 아티스트의 히스토리 뿐 아니라 분야, 테마, 색상, 금액별로 분류된 2만여 점의 작품을 감상할 수 있는 것도 큰 특징이다. 

 

 

 

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에코캐피탈(에코락갤러리) 장현근 대표는 “투명하게 공개된 부동산 실거래가가 한국 부동산 시장을 일궈냈듯, 미술품 실거래가 조회 시스템 ‘미술품거래소’가 한국 미술시장을 활성화시키고 이를 넘어 세계적인 시장으로 성장하는데 일조할 수 있도록 노력하겠다”고 전했다.
‘미술품거래소’ 앱은 구글 플레이스토어를 통해 다운로드 받을 수 있고 애플 앱스토어에 8월 말 추가로 선보일 계획이다.
한편 에코락(樂)갤러리는 미술품이 일부 특권층의 전유물이라는 고정관념을 깨고, 보통 사람들도 손쉽게 할부로 구매하여 누릴 수 있는 ‘미술품의 대중화’를 위해 하림그룹 에코캐피탈(대표이사 장현근)이 설립한 갤러리이다. 
캐피탈 업계 최초로 미술품 할부금융업에 부수하는 신진화가의 미술품 판매대행에 대해 금융감독원 신고를 완료, 60개월 이내에서 자유롭게 그 기간을 결정하여 미술품을 구매할 수 있는 “미술품 무이자 할부 서비스”를 제공한다. 

 

 

 

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지난 2017년 온라인 플랫폼, 에코락갤러리닷컴(ecorockgallery.com)을 오픈 하였으며 오픈 3년만에 1,855명의 작가, 26,227여 점 작품이 등록됐다. 
에코락갤러리닷컴은 작가가 스스로 작품공개 여부를 결정할 수 있으며, 작품정보와 판매내역 등을 직접 관리 할 수 있어 작가의 전 생애에 걸친 모든 작품 정보를 상세하게 기록한 자료이자 향후 발생할 수 있는 위조 및 모작을 방지하는 데 필요한 기초 자료인 '카탈로그 레조네 (Catalogue Raisonne)'의 역할을 해나가고 있다. 

서울 종로구 경희궁자이2단지 84㎡ 전세 실거래가는 지난해 12월 8억 2000만원에서 올해 6월 9억 5000만원으로 6개월 만에 1억 3000만원이 껑충 뛰었다. 바로 옆 경희궁자이3단지 같은 면적의 전셋값은 지난해 6월 6억 4000만원에서 올해 6월 9억 2000만원으로 1년 사이 2억 8000만원(43.8%) 올랐다.
서울 대단지 아파트에서 전세 매물이 실종 상태인 데다 가을 이사철을 맞아 아파트 전세가 상승세가 이어질 것이란 전망이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “전세 물량이 없어 아무리 규제해도 당분간 폭등세는 계속될 것”이라고 말했다.