#집값이 폭등하는데 전셋값이 주춤할 리 만무하다. 민간 조사 기관인 KB국민은행 통계에 따르면 지난 4년간 서울아파트 평균 전셋값은 44% 올랐

#집값이 폭등하는데 전셋값이 주춤할 리 만무하다.

 

 

 

민간 조사 기관인 KB국민은행 통계에 따르면 지난 4년간 서울아파트 평균 전셋값은 44% 올랐다.

 

 

 

영끌(영혼까지 끌어모음)·빚투(빚을 내 투자)로

 

 

 

가계부채가 팽창하면서 집값이 뛰자 한국은행은 금융 불균형을 키우는 '주범'으로 주택가격 급등을 지목했다.

한국은행은 10일 국회에 제출한 통화신용정책 보고서에서 주택 공급 부족과 전대미문의 완화적 통화정책이 집값 상승을 야기했다고 밝혔다.

 

 

 

혼인율이 저조한 탓에 1∼2인 가구를 중심으로 2015년부터 2020년까지 가구 수가 237만 세대나 늘어 주택 수요는 많은데, 아파트 입주 물량 감소로 공급 불안이 커지자 주택 매입이 늘었다는 것이다.

 

코로나19 위기에 대응하기 위해 금리를 인하하면서 차입 비용이 줄어든 것도 자산시장의 투자 심리를 자극했다는 분석이다.

 

집값이나 전월세에 영향을 줄 수 있는 서울 아파트 입주 물량은 올해와 내년 현저하게 줄어든다. 부동산114에 따르면 서울 아파트 입주 물량은 2019년과 2020년 연간 4만9000가구 수준에서 올해와 내년 각각 3만 가구와 2만 가구 수준으로 급감한다.

 

 

 

정부가 출범 초기 과감한 공급 대신 수요 억제책에 정책의 초점을 맞추면서 물량이 급감한 것이다.

정부는 올해 2·4 대책에서 전국 83만 가구, 서울 32만 가구의 주택 공급대책을 내놨으나 택지확보와 건축에 시간이 걸려 입주까지는 5년 이상을 기다려야 한다. 주택 부족을 당장 해소할 방법이 없다는 뜻이다.

 

정부가 이달부터 다주택자에 대한 양도세 중과를 시행하면서 매물이 잠긴 것도 집값 상승에 영향을 줄 수밖에 없다.

 

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