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날개가 있다면
2021. 1. 30. 17:26
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#국민은행 아파트담보대출 고정금리 알아보기에 앞서 오늘 부동산대출규제 내용이 추가되어 어떤부분이 추가 되었는지 확인후 본론으로 넘어가겠습니다.
1)시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담보인정비율한도)추가 강화되었습니다. 주택 14억원 주택 매입시 경우 (현행) 14억원*40%=5.6억원.
(개선) 9억원*40%+5억원*20%=4.6억원
즉 9억원이하 한도비율은 40%, 9억원초과분 한도비율 20%로 바뀌게 됩니다.
2) DSR한도 차주기준으로 60%->40%까지 하향 되었습니다.
3) 주택담보대출의 실수요 요건강화
공시지가 9억원에서 시세 9억으로 변경
기존주택 2년내 처분조건부 : 1년으로 변경
4) 9억초과 주택 소유주 : 전세대출 불가
(전세대출후 9억초과 주택 or 2주택자 되는 경우 기한이익상실, 전세대출금 회수)
참고하시면 좋을듯하여 짧게 정리해봤습니다.
이제 본론으로 넘어가겠습니다.^^
#국민은행 아파트담보대출 고정금리 매매건, 자담건 최저금리는 5년고정 2.62%로 에서 특판금리가 적용되고 있습니다.꼭 주거래은행이 아니더라도 신용등급만 나쁘시지 않는다면 누구나 받을 수 있습니다.
LTV(한도비율) 40% - 2.62%
LTV(한도비율) 60% - 2.72%
LTV(한도비율) 70%- 2.93%
하지만 아파트시세대비 한도비율에 따라서 금리가 다르니 이부분은 꼭 체크를 해보셔야 됩니다. 또한, 최저금리를 맞추기 위해서는 신용카드, 적금, 자동이체, 인터넷뱅킹이 모두 충족되어야 적용받을 수 있습니다.
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은 35년까지도 설정이 가능하며 매매잔금대출경우 금리인상 없이 거치설정을 1년까지 가능합니다. 단, 18년 9월 13일 이후 받았던 대출들은 입니다.
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주택담보대출 받으려고 알아보기도 전에 걱정이 많았죠.
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